日本の社長 50万人が住む 「マンションの階数」調査

　華やかなイメージの社長だが、マンション等に住む社長宅の平均階数は5.35階と意外にも地に足をつけて落ち着いていることがわかった。
全国で最も高い平均階数は、東京都の6.12階を抑え、大阪府が6.82階で堂々のトップ。市区郡別では、ウォーターフロントで再開発が進む東京都中央区の13.37階に次いで、大阪市福島区が12.49階で2位に入った。大阪に住む社長は、「ステータスだけでなく、景気づけに高層階に住む」という地元不動産業者の説明を裏付ける結果となった。
居住する部屋番号の最多は「201」。部屋番号の末尾は、「1」が多い。会社では経営の中枢を担う社長も、プライベートでは端っこを好む。もちろん、角部屋、日当たり、広さなど、様々な条件面で「1」が該当する可能性もあるが、それなりに価格は高い。

• ※本調査は、東京商工リサーチ（ＴＳＲ）が保有する国内最大級の企業データベース（個人企業含む）から、全国約375万社のうち、マンションやアパートなど集合住宅に住み、部屋番号や階数が判明した50万4,200人の社長を抽出し、分析した。
• ※本調査では、「タワーマンション」は20階以上の高層マンションと定義した。

社長が住むマンションの階数が最も高いのは大阪

　社長が住むマンションの平均階数は5.35階だった。都道府県別で、最も高いのは大阪府で6.82階と全国平均を1階以上上回った。次いで、東京都が6.12階で2位。タワーマンションの多い大都市に続き、3位に5.87階の滋賀県が入った。草津市や大津市は、琵琶湖の眺望や県外への通勤通学にも利便性が高い。会社は京都、住まいを滋賀とする社長は、滋賀県内に住む社長の11.5％を占め、その平均階数は6.47階だった。景観条例で高層マンションの少ない京都市に会社を置く社長は、滋賀で高層階に住む傾向があるようだ。
　一方、低階数は、内陸の長野県（3.16階）、山梨県（3.18階）、栃木県（3.21階）など。タワーマンションが少ない分、高層階に住む機会が少ない。これが最大の要因だろう。
社長が高層階に住むには、それぞれの理由がありそうだ。高層階は話題性やステータス性（社会的地位）が高く、注目されやすい。さらに、日々の競争やストレスを、窓外の景色で癒され、英気を養って気分転換する社長が多いのかもしれない。一方、地方では活用できる土地が広く、先代からの相続もある。社長が戸建てに住むのはある意味自然で、信用にもつながると考えやすい。その分、タワーマンションへのこだわりは少ないのかもしれない。

市区郡別　東京都中央区が最も高く、大阪、東京が上位を独占

　タワーマンションが建ち並ぶ勝どきや商業中心地の銀座、日本橋のある東京都中央区が13.37階でトップ。2位は大阪市福島区の12.49階で、福島駅周辺はオフィスビルとタワーマンションが融合し、梅田にも近い。3位は大阪市港区の11.39階。開発が進みタワーマンションの棟数も多い。
東京湾や大阪港などに近いウォーターフロントで平均階数が高かった。

金融・保険業が6.72階でトップ

　産業別の平均階数は、金融・保険業が6.72階で最も高かった。特に、金融業は東京や大阪など都市部に会社が集中し、タワーマンションに住む社長が多かった。
不動産業が6.22階で2位だった。タワーマンションの販売や仲介を手掛ける不動産業の社長も高層階を好んでいるようだ。
建設業は4.1階と最も低かった。自社で建設した戸建に住むケースも多く、他産業と比較してマンションなどの高層階に住む割合が低いようだ。